Reihenmittelhaus in Wiesbaden – angenehme Wohnatmosphäre
65207 WiesbadenGrundlagen
- Kategorie: zum Verkaufen
- Typ: Reihenhaus
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Fläche: 153 m²
- Baujahr: 1974
Beschreibung
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Beschreibung:
Das im Jahr 1974 errichtete Reihenmittelhaus bietet mit ca. 153 m2 Wohnfläche, zusätzlichen ca. 61 m2 Nutzfläche und insgesamt ca. fünf Zimmern ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Der klassische Grundriss eines Reihenhauses ermöglicht eine klare Aufteilung der verschiedenen Wohnbereiche.
Neben den Wohn- und Schlafräumen verfügt das Haus über ein Tageslichtbad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem WC. Damit steht auch im oberen Bereich des Hauses flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung. Der Garten erweitert den Wohnbereich um eine private Außenfläche. Praktisch ist dabei der zusätzliche Gartenzugang über das Kellergeschoss. Neben den üblichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet der Keller einen Hobbyraum und damit zusätzliche Fläche für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Praktisch ist auch die dazugehörige Garage. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ein klassisches Reihenhaus mit großzügigem Flächenangebot, eigenem Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen und dieses entsprechend ihrer persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.
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Standort
- Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in Wiesbaden-Breckenheim, einem östlich gelegenen Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt. Breckenheim verbindet eine gewachsene, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung mit der Nähe zu Wiesbaden und einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen eigenständigen, eher dörflichen Charakter und eine überschaubare Bebauungsstruktur aus. Wohngebiete, Grünflächen und die umliegende Landschaft prägen das Umfeld und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre abseits der dicht bebauten Innenstadt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Die Anbindung in Richtung Frankfurt, Mainz und zum Frankfurter Flughafen macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote befinden sich in Breckenheim und den angrenzenden Wiesbadener Stadtteilen beziehungsweise sind mit kurzen Fahrwegen erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Struktur und der Anbindung an die umliegenden Städte macht Breckenheim zu einem attraktiven Wohnstandort innerhalb Wiesbadens.
Annehmlichkeiten & Merkmale
Energy diagnostics
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Energy Efficiency Class: ABCDEFG

